Federal Act on the Amendment of the Swiss Civil Code (OR) Art. 267

Zusammenfassung der Rechtsnorm OR:



The Swiss Code of Obligations is a central code of Swiss civil law that regulates the legal relationships between private individuals. It includes five books that cover various aspects of contract law, law of obligations and property law, including the formation, content and termination of contracts, as well as liability for breach of contract and tort. The Code of Obligations is an important code of law for business and everyday life in Switzerland, as it forms the basis for many legal relationships and contracts and has been in force since 1912, whereby it is regularly adapted to social and economic developments.

Art. 267 OR from 2025

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Art. 267 Return of the object I. In general

1 At the end of the lease, the tenant or lessee must return the object in a condition that accords with its contractually designated use.

2 Any clause whereby the tenant or lessee undertakes to pay compensation on termination of the lease is void except insofar as such compensation relates to possible damage.


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Art. 267 Federal Act on the Amendment of the Swiss Civil Code (OR) - Anwendung bei den Gerichten

Anwendung im Kantonsgericht

Dieser Gesetzesartikel wurde bei folgenden kantonalen Gerichtsentscheiden referenziert/angewendet (nicht abschliessend):

KantonFallnummerLeitsatz/StichwortSchlagwörter
ZHLF240010Rechtsschutz in klaren Fällen (Ausweisung)Berufung; Berufungsklägerin; Berufungsbeklagte; Vorinstanz; Wohnung; Entscheid; Recht; Ausweisung; Berufungsbeklagten; Kündigung; Mietverhältnis; Sachverhalt; Bundesgericht; Schonfrist; Erstreckung; Situation; Stadt; Gericht; Mietobjekt; Vollstreckung; Mietverhältnisses; Verfahren; Frist; Ausweisungsbegehren; Rückgabe; Einzahlungsschein
ZHHE230134Rechtsschutz in klaren FällenGesuch; Gesuchsgegnerin; Recht; Gesuchsgegnerinnen; Ausweisung; Gericht; Haftung; Vermieterin; Mietverhältnis; Kündigung; Ladenlokal; Erdgeschoss; Büro; Obergeschoss; -gasse; Frist; Kostenvorschuss; Sachverhalt; Mieterin; Parteien; Streitwert; Handelsgericht; Kantons; Einzelgericht; Liegenschaft; Ausweisungsbefehl; Verfügung; Rechtslage
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Anwendung im Verwaltungsgericht

KantonFallnummerLeitsatz/StichwortSchlagwörter
SOZKBER.2024.34-Recht; Gesuch; Gesuchs; Gesuchsgegner; Rechtsmittel; Ausweisung; Gesuchsteller; Urteil; Bundesgericht; Mietobjekt; Berufung; Verfahren; Bundesgerichts; Entscheid; Kündigung; Apos; Rechtslage; Frist; Gericht; Rechtsschutz; Rechtspflege; Sachverhalt; Vollstreckung; Dorneck; Thierstein; Streitwert; Schweizerische
BSBEZ.2017.43 (AG.2017.624)AusweisungBerufung; Recht; Berufungsklägerin; Zahlung; Kündigung; Mietzins; Berufungsbeklagte; Hinterlegung; Frist; Miete; Mieter; Zivilgericht; Berufungsbeklagten; Vermieter; Entscheid; Mietzinse; Mängel; Rechtsmittel; Schlichtungsstelle; Mietzinses; Mieterin; Frist; Voraussetzungen; Appellationsgericht; Wohnung; Gericht; Vermieterschaft; Mieterschaft
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Anwendung im Bundesgericht

BGERegesteSchlagwörter
143 III 173 (4A_52/2017)Art. 267 Abs. 1 OR, 297 Abs. 5 SchKG; Nachlassstundung; Sistierung der Verfahren über Nachlassforderungen. Der Rückgabeanspruch des Vermieters nach aufgelöstem Mietverhältnis ist keine Nachlassforderung; dementsprechend kann der Mieter, dem eine Nachlassstundung gewährt wurde, die Sistierung des Ausweisungsverfahrens nicht verlangen (E. 6 und 7). édure; éfendeurs; éance; évacuation; être; éances; éfinitif; Arrêt; ébiteur; Extrait; Sistierung; Lassstundung; Genève; évue; Tribunal; Emblée; étent; ésentement; éré; ément; Assainissement; Autorise; Urteilskopf; Regeste; SchKG;; Lassstundung;; Verfahren; Lassforderungen; Rückgabeanspruch; Vermieters
118 II 50Art. 261 Abs. 2 lit. a, 271a Abs. 3 lit. a, 274d Abs. 3 OR; Mietrecht; Untersuchungsgrundsatz; dringender Eigenbedarf. 1. Bedeutung des Untersuchungsgrundsatzes im kantonalen Rechtsmittelverfahren (E. 2a). 2. Dringender Eigenbedarf, bei dessen Vorliegen die Kündigungssperrfrist nicht gilt, setzt keine Wohnungsnot des Vermieters voraus, sondern kann auch dann gegeben sein, wenn es ihm aus wirtschaftlichen Gründen nicht zuzumuten ist, auf die Benutzung der vermieteten Wohnung zu verzichten (E. 3 und 4). Eigenbedarf; Vermieter; Wohnung; Eigenbedarfs; Kündigung; Mietverhältnis; Erstreckung; Vermieters; Recht; Votum; Justizkommission; AmtlBull; Mieter; Interesse; Entscheid; Mietverhältnisses; Eigentümer; Umstände; Mieters; Mietzins; Urteil; Sachverhalt; Verfahren; Dringlichkeit; Berufung; Einzelrichter; Bundesgericht

Kommentare zum Gesetzesartikel

AutorKommentarJahr
Peter Higi, Christoph Wildisen, SchmidZürcher Die Miete2020
Peter Higi, Christoph Wildisen, SchmidZürcher Die Miete2020