OR Art. 263 -

Einleitung zur Rechtsnorm OR:



The Swiss Code of Obligations is a central code of Swiss civil law that regulates the legal relationships between private individuals. It includes five books that cover various aspects of contract law, law of obligations and property law, including the formation, content and termination of contracts, as well as liability for breach of contract and tort. The Code of Obligations is an important code of law for business and everyday life in Switzerland, as it forms the basis for many legal relationships and contracts and has been in force since 1912, whereby it is regularly adapted to social and economic developments.

Art. 263 OR from 2025

Art. 263 Federal Act on the Amendment of the Swiss Civil Code (OR) drucken

Art. 263 Transfer of lease to a third party

1 The tenant of commercial premises may transfer his lease to a third party with the landlord’s written consent.

2 The landlord may withhold consent only for good cause.

3 Once the landlord gives his consent, the third party is subrogated to the rights and obligations of the tenant under the lease.

4 The tenant is released from his obligations towards the landlord. However, he remains jointly and severally liable with the third party until such time as the lease ends or may be terminated under the contract or by law, but in any event for no more than two years.


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Art. 263 Federal Act on the Amendment of the Swiss Civil Code (OR) - Anwendung bei den Gerichten

Anwendung im Kantonsgericht

Dieser Gesetzesartikel wurde bei folgenden kantonalen Gerichtsentscheiden referenziert/angewendet (nicht abschliessend):

KantonFallnummerLeitsatz/StichwortSchlagwörter
ZHRT170074RechtsöffnungGesuch; Gesuchsgegner; Recht; Gesuchsteller; Rechtsöffnung; Vorinstanz; Mietzins; Mietvertrag; Betreibung; Mieter; SchKG; Mietzinse; Parteien; Handelsregister; Entscheid; Vereinbarung; Einwendung; Behauptung; Geschäft; Forderung; Vermögens; Einwendungen; Zahlung; Urteil; Verfahren; Sinne; Nebenkosten; Gesuchsgegners
ZHHG170016ForderungMieter; Ersatzmieter; Beklagten; Klage; Parteien; Ersatzmieterin; Handel; Mietobjekt; Handelsgericht; Sinne; Recht; Kinderkrippe; Mietzins; Büro; Gerichtsgebühr; Mietvertrag; Verfahren; Rückgabe; Sachverhalt; Klageantwort; Mieter; Betrieb; Parteientschädigung; Eingabe; AnwGebV; Parkplätze; ückgegeben
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Anwendung im Verwaltungsgericht

KantonFallnummerLeitsatz/StichwortSchlagwörter
SOZKBER.2022.43-Mieter; Berufung; Untermiet; Übertragung; Vermieter; Zustimmung; Miete; Berufungsklägerin; Untermiete; Mieter; Berufungsbeklagte; Aktien; Vermieterin; Mietvertrag; Urkunde; Untermietvertrag; Vertrag; Recht; Liegenschaft; Mietverhältnis; Untermieter; Untermietverhältnis; Geschäftsführer; Untermieterin; Kündigung; Vorinstanz; Beklagten; Mieterin
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Anwendung im Bundesgericht

BGERegesteSchlagwörter
140 III 344 (4A_500/2013)Art. 263 Abs. 4 und Art. 143-149 OR; Übertragung der Miete von Geschäftsräumen; Solidarschuld. Die Übertragung der Miete hat nach Art. 263 Abs. 4 OR eine Solidarschuld des übertragenden und des übernehmenden Mieters gemäss den Art. 143-149 OR zur Folge (E. 5).
Miete; Mieter; Mieters; Übertragung; Solidarschuld; Vermieter; Haftung; Mietverhältnis; Sinne; Obligationenrecht; Schuld; Vertrag; Weiterhaftung; Solidarität; Geschäfts; Urteil; Geschäftsräumen; Vermieters; Bundesgericht; Artikeln; Mietrecht; Erwägung
121 III 408Übertragung einer Geschäftsmiete von bestimmter Dauer - Haftung des bisherigen Mieters (Art. 263 Abs. 4 OR). Wird einem den Vertrag übernehmenden Mieter wegen Verzugs vorzeitig gekündigt und verlässt er die gemieteten Räumlichkeiten nicht, so haftet der bisherige Mieter solidarisch für die Entschädigung während der unerlaubten Weiternutzung, und zwar bis zum Ablauf des Mietvertrags oder bis zu zwei Jahren seit der Übertragung, falls die Vertragsdauer darüber hinausgeht (E. 3 und 4). Tribunal; ésiliation; état; égal; été; érêts; édéral; étation; éré; érant; Arrêt; Indemnité; élai; éforme; également; Comme; érale; Autre; écembre; Mieter; était; Opposition; ésilié; Chambre; épond; étend; être; èrement; éterminée; Message

Anwendung im Bundesstrafgericht

BSGLeitsatzSchlagwörter
BB.2019.81Séquestre (art. 263 ss CPP).Apos;; Apos;a; Apos;un; été; équestre; énal; être; édure; édéral; Apos;une; Tribunal; Apos;il; écision; Apos;art; érie; énale; Banque; Apos;être; çons; Apos;objet; éance; Apos;autorité; ésent; Apos;affaire; Apos;ordonnance; éférence; Apos;est; éré; égale; Apos;enquête
BB.2012.97Beschlagnahme (Art. 263 ff. StPO).Bundes; Bundesanwaltschaft; Akten; Rechtshilfe; Verfügung; Beschlagnahme; Staat; Sinne; Staatsanwaltschaft; Feldkirch; Beschwerdekammer; Sicherstellung; Behörden; Bundesstrafgericht; Verfahren; Ersuchen; Schweiz; Vermögenswerte; Bundesstrafgerichts; Aufhebung; Österreich; Zwangsmassnahme; Rechtshilfeersuchen; Tribunal; Überführung; Ausfertigung

Kommentare zum Gesetzesartikel

AutorKommentarJahr
Donatsch, Schweizer, Heim, Heimgartner Kommentar zur Schweizerischen Strafprozessordnung2020
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