OR Art. 259a -

Einleitung zur Rechtsnorm OR:



Il codice delle obbligazioni svizzero è un codice giuridico centrale del diritto civile svizzero che disciplina i rapporti giuridici tra privati. Comprende cinque libri che trattano diversi aspetti del diritto contrattuale, del Diritto delle obbligazioni e del Diritto delle proprietà, tra cui L'origine, il contenuto e la risoluzione dei contratti, nonché la responsabilità per violazione del contratto e illeciti. Il codice delle obbligazioni è un Codice importante per L'Economia e la vita quotidiana in Svizzera, poiché costituisce la base di molti rapporti giuridici e contratti ed è in vigore dal 1912, adattandolo regolarmente agli sviluppi sociali ed economici.

Art. 259a OR dal 2025

Art. 259a Legge federale di complemento del Codice civile svizzero (OR) drucken

Art. 259a Diritti del conduttore 1. In genere

1 Se sopravvengono difetti della cosa che non gli sono imputabili né sono a suo carico, oppure se è turbato nell’uso pattuito della cosa, il conduttore può esigere dal locatore:

  • a. l’eliminazione del difetto;
  • b. una riduzione proporzionale del corrispettivo;
  • c. il risarcimento dei danni;
  • d. l’assunzione della lite contro un terzo.
  • 2 Il conduttore di un immobile può inoltre depositare la pigione.


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    Art. 259a Legge federale di complemento del Codice civile svizzero (OR) - Anwendung bei den Gerichten

    Anwendung im Kantonsgericht

    Dieser Gesetzesartikel wurde bei folgenden kantonalen Gerichtsentscheiden referenziert/angewendet (nicht abschliessend):

    KantonFallnummerLeitsatz/StichwortSchlagwörter
    ZHPD220004Forderung aus MietverhältnisFenster; Recht; Lärm; Vorinstanz; Mangel; Verkehr; Schlaf; Lärmschutz; Beschwerde; Gebrauch; Immissionsgrenzwert; Lärmschutzverordnung; Dezibel; -strasse; Messung; Schlafzimmer; Verkehrs; Wohnung; Zimmer; Entscheid; Gericht; Verkehrslärm; Immissionsgrenzwerte; Sanierung; Schlafzimmern; Beschwerdeverfahren; Zustand
    ZHRT210081RechtsöffnungGesuchs; Mietzins; Gesuchsgegnerin; Rechtsöffnung; Mietsache; Herabsetzung; Mietvertrag; Vermieter; Leistung; Mangel; Restaurant; Vorinstanz; SchKG; Vertrag; Betreibung; Miete; Massnahmen; COVID; Mieter; Urteil; Entscheid; Betrieb; Mietzinsherabsetzung; Zeitraum; Herabsetzungserklärung; Mietzinse; Mängel
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    Anwendung im Verwaltungsgericht

    KantonFallnummerLeitsatz/StichwortSchlagwörter
    SOZKBES.2022.139-Miete; Mieter; Gebrauch; Mietobjekt; Mangel; Vermieter; Betrieb; Mängel; Gebrauchs; Vorinstanz; Schliessung; Mieters; Mietvertrag; Beschwerdegegner; Geschäft; Erwägung; Parteien; Offenhaltung; Entscheid; Mieterin; Mietsache; Risiko; Urteil; Mietobjekts; ühre
    SOZKBER.2021.55-Berufung; Gesuch; Gesuchs; Strom; Berufungsklägerin; Berufungsbeklagte; Vorinstanz; Massnahme; Gesuchsgegnerin; Verfügung; Mieter; Gesuchsteller; Recht; Entscheid; Mietzins; Berufungsbeklagten; Frist; Massnahmen; Mietobjekt; Verfügungsanspruch; Berufungsschrift; Entscheids; Anordnung; Vermieter; Mietvertrag; ältnismässig
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