Art. 836 CCS dal 2025
Art. 836 Ipoteche legali
1 Se il diritto cantonale accorda al creditore il diritto alla costituzione di un pegno immobiliare per crediti direttamente connessi con il fondo gravato, tale pegno nasce con l’iscrizione nel registro fondiario.
2 Scaduti i termini di cui al presente capoverso, le ipoteche legali di importo superiore a 1 000 franchi che nascono senza iscrizione in virtù del diritto cantonale non sono opponibili ai terzi che si riferiscono in buona fede al registro fondiario se non vi sono state iscritte entro quattro mesi dall’esigibilità del credito su cui si fondano, ma in ogni caso entro due anni dalla nascita dello stesso.
3 Sono fatte salve le normative cantonali più restrittive.
(1) Nuovo testo giusta la cifra I n. 1 della LF dell’11 dic. 2009 (Cartella ipotecaria registrale e diritti reali), in vigore dal 1° gen. 2012 (RU 2011 4637; FF 2007 4845).Dieser Gesetzesartikel ist im Jahr 2025 in Kraft getreten. Es besteht kein Anspruch auf Aktualität und Vollständigkeit/Richtigkeit. Wir verweisen Sie dazu auf www.admin.ch.
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Art. 836 Codice civile svizzero (ZGB) - Anwendung bei den Gerichten
Anwendung im Kantonsgericht
Dieser Gesetzesartikel wurde bei folgenden kantonalen Gerichtsentscheiden referenziert/angewendet (nicht abschliessend):| Kanton | Fallnummer | Leitsatz/Stichwort | Schlagwörter |
| VD | ML/2024/67 | éance; èque; égal; écision; égale; ’hypothèque; ’immeuble; ’il; ébiteur; ’est; éancier; également; ’elle; Opposition; èques; Abbet; éalisation; éfinitive; étaire; écutoire; élai; édéral; Morges; Commune | |
| VD | Plainte/2015/27 | - | Impôt; éalisation; édéral; -value; Adjudicataire; Office; ères; égale; érieur; écision; Adjudication; énéfice; Autorité; érieure; éposé; éanciers; Immeuble; èque; ésidente; éance; éduit; Aliénation; érence; également; épens |
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Anwendung im Verwaltungsgericht
| Kanton | Fallnummer | Leitsatz/Stichwort | Schlagwörter |
| LU | A 96 85 | § 36 StG; § 103 Abs. 1 Ziff. 1 EGZGB. Gesetzliches Steuergrundpfandrecht für nachträgliche Vermögenssteuer auf Grundstücken. Von Gesetzes wegen wird die nachträgliche Vermögenssteuer durch ein gesetzliches Pfandrecht ohne Eintragung gesichert (Erw. 2, 3). Die Sicherheit ist an eine Verwirkungsfrist gebunden; Modalitäten des Fristenlaufs; ihre Wahrung setzt rechtzeitige und inhaltlich korrekte Betreibung voraus (Erw. 4). | Steuer; Pfandrecht; Steuerpfandrecht; Recht; Liegenschaft; Grundstück; EGZGB; Steuern; Betreibung; Vermögenssteuer; Frist; Liegenschaften; Steuergesetz; Pfandrechte; Kanton; Grundstückgewinnsteuer; Sinne; Liegenschafts; Eintragung; GGStG; Rechtskraft; Grundlage; Dekretierung; Rechtsprechung; Beziehung; Steuerpfandrechts; Liegenschaftssteuer |
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Anwendung im Bundesgericht
| BGE | Regeste | Schlagwörter |
| 84 II 91 | Art. 836 ZGB, Gesetzliche Pfandrechte des kantonalen Rechts. Das gesetzliche, im Range allen übrigen Pfandrechten vorgehende, Grundpfandrecht für die Grundstückgewinnsteuer des Kantons Zürich gemäss § 157 des zürch. Gesetzes über die direkten Steuern und § 194 lit. e EG/ZGB verstösst nicht gegen Bundesrecht (Art. 836 ZGB). Bedeutung dieser Bestimmung. | Pfandrecht; Grundstück; Pfandrechte; Steuer; Grundstückgewinn; Grundstückgewinnsteuer; Recht; Kanton; Gesetze; öffentlichrechtlich; öffentlichrechtliche; Gesetzes; ürch; Forderung; Kantone; Grundpfandrecht; Liegenschaft; Stellung; Forderungen; Range; öffentlichrechtlichen; Urteil; Grundpfandrechte; ürcherische; Grundeigentümer; Klage; Vorinstanz; Gesetzgebung; Gesetzgeber; Stadtgemeinde |
| 83 I 206 | Vorschriften des kantonalen Rechts, wonach die Handänderungs- oder Erbschaftssteuer vor der Eintragung des Eigentumsüberganges im Grundbuch zu bezahlen ist und die Eintragung nurbei nachgewiesener Bezahlung jener Steuer erfolgen darf, sind mit dem Bundeszivilrecht vereinbar. - Art. 6, 702, 954, 963, 965 ZGB. | Grundbuch; Eintragung; Bunde; Steuer; Bezahlung; Erbschafts; Handänderung; Handänderungs; Anmeldung; Recht; öffentlichrechtliche; Erbschaftssteuer; Regierungsrat; Handänderungssteuer; Bundesrecht; Kantone; Ansprüche; ühren; Eigentumsüberganges; Grundbuchamt; Verfügung; Steuern; össische; Gebühren; ässt; Massnahme; Vorschrift; ängig; Ausweis; ürfe |
Kommentare zum Gesetzesartikel
| Autor | Kommentar | Jahr |
| Christoph Thurnherr, Schmid | Basler Art.836 | 2019 |
