DO Art. 269a -

Einleitung zur Rechtsnorm DO:



Art. 269a Dretg d’obligaziuns (DO) drucken

Art. 269a Excepziuns

Betg abusivs n’èn per regla en spezial ils tschains da locaziun che:

  • a. sa chattan en il rom dals tschains da locaziun usitads al lieu u en il quartier;
  • b. èn motivads tras augments dals custs u tras prestaziuns pli grondas da vart dal locatur;
  • c. sa chattan – en cas da construcziuns pli giuvnas – en il rom da la rendita brutta che permetta da cuvrir ils custs;
  • d. servan mo a gulivar ina reducziun dal tschains da locaziun ch’è vegnida concedida ordavant tras ina transposiziun dals custs da finanziaziun ch’è usitada sin il martg , ed èn fixads en in plan da pajament ch’è vegnì d enconuschent gia ordavant al locatari;
  • e. guliveschan mo la chareschia per il chapital che porta la ristga;
  • f. na surpassan betg la dimensiun che vegn recumandada en ils contracts generals da las federaziuns da locaturs sco er da locataris u d’organisaziuns che fan valair interess sumegliants.

    • Es besteht kein Anspruch auf Aktualität und Vollständigkeit/Richtigkeit.

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    Art. 269a Dretg d’obligaziuns (OR) - Anwendung bei den Gerichten

    Anwendung im Kantonsgericht

    Dieser Gesetzesartikel wurde bei folgenden kantonalen Gerichtsentscheiden referenziert/angewendet (nicht abschliessend):

    KantonFallnummerLeitsatz/StichwortSchlagwörter
    ZHNG170004MietzinsanfechtungMietvertrag; Mietzins; Vertrag; Recht; Mietzinse; Schlichtung; Formular; Kündigung; Mietzinserhöhung; Anfangsmietzins; Berufung; Parteien; Vorinstanz; Anfechtung; Anwalt; Beklagten; Schlichtungsbehörde; Miete; Mietvertrages; Mieter; Bruttomietzins; Mietverhältnis; Rechtsanwalt; Klage; Vertragsänderung; Urteil; Vergleich; Anfangsmietzinse
    ZHNG160009Missbräuchlichkeit des Mietzinses, Beweis.Beweis; Mietzins; Recht; Vorinstanz; Berufung; Beklagten; Vermieter; Nettorendite; Kläger; Urteil; Bundesgericht; Mietzinse; Unterlagen; Wohnung; Klägern; Verfahren; Mitwirkung; Entscheid; Anfangsmietzins; Mietgericht; Vorschuss; Mietobjekt; Gericht; Mietzinses
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    Anwendung im Verwaltungsgericht

    KantonFallnummerLeitsatz/StichwortSchlagwörter
    SOZKBER.2023.12-Mietzins; Berufung; Beweis; Vergleich; Mietzinse; Miete; Berufungsklägerin; Mieter; Herabsetzung; Vermutung; Missbräuchlichkeit; Mietzinses; Berufungsbeklagte; Vergleichsobjekte; Vermieter; Beweislast; Vorinstanz; Quartier; Gutachten; Urteil; Gericht; Quartierüblichkeit; Klage; Apos; Bundesgericht; Anfangsmietzins
    SOZKBER.2023.13-Mietzins; Berufung; Beweis; Mietzinse; Miete; Vermutung; Mieter; Missbräuchlichkeit; Vermieter; Beweislast; Berufungsbeklagte; Berufungsklägerin; Herabsetzung; Mietzinses; Urteil; Vorinstanz; Amtsgerichtspräsidentin; Nettomietzins; Mietvertrag; Gericht; Bundesgericht; Anfangsmietzins; Entscheid; Hobbyraum; Referenzzinssatz; Verfahren; Klage
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